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上海二手房指导价有具体消息了内行人大胆做3点
更新时间:2021-07-19

  1、参考深圳指导价,七折左右。意思是告诉你不值现在这价,你要买,不拦你。

  僵持一段时间后首先投降的是持有大量房产的投资客,他们的资金链看似雄厚,实际最脆弱。

  政策非常明朗,“房住不炒”的本质是要改变房子的属性,从金融产品变身成为消费品,和汽车一样,并且持有成本会逐步提高。

  作为普通百姓,随波逐流才是王道,不能再认为房子是保值甚至增值的工具。最近几年,管好自己的钱袋,不盲目投资,等待机会,伺机而动。

  2、上海二手房价格挂牌明显下降。价格二手房挂牌价(未通过)部分房源基本上打6一7折。比如热点的梅园三某坊,挂牌最高21万,而核验通过最高15.34万/㎡,等于最高价的7折。

  现在上海刚需买房的开始纠结了,刚出台的核验码才几天时间各大平台上就下架了几千套房子,ZF出台了指导价,卖房的业主都想卖高价。

  结果很多小区的核验码都没通过,挂低了房东不同意,挂高了通不过,结果就只有强制下架,也因为核验码的原因。

  最近宝山很多小区的业主只要打电话过去要求房价核验,结果人家不需要,不在平台上展示都可以,人家不着急,只想着卖高价,刚需的看到这情况都想捡个漏,都想着能不能在降一点,房价在打压深一点在出手。

  现在到处是房地产降价都没有人买房,大中小城市都降价,已经没有了接盘侠,二手楼更加离谱,已经有价无市,房地产已经名存实亡。

  这样也好,可以让资金发展到工业农业上,提高工农业大国强国地位。现在的房地产就像养猪业一样,遍地开花,造成了房子还多过人口。

  面对日益撕裂的房地产,一面要让年轻人有房住,另一面又不能让房价跌,大家都应该保持良好的心态。

  有人会说,以后的房子多数都是有钱人卖给有钱人,炒房客卖给炒房客,还真有可能是这样的。

  关于没有挣到太多钱的年轻人,国家将建设750万套保障性住房在人口净流入的城市,我们国家住房方面的矛盾,已经由总量短缺转为结构性短缺。

  因为国家的发展在地域上是有侧重点的,重点发展的区域,房子一直都会处于紧张状态。

  比如一线城市,次重点发展的区域,在不瘟不火的状态下会持续很长时间,而那些城市竞争中败下阵来的角色,房子将会大量过剩,决策者的对于城市未来的判断和眼光很重要。

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